Давайте рассмотрим поэтапно,что необходимо будет сделать для того,чтобы эта мечта стала реальностью.
1 этап – Купить участок земли и получить право собственности После всевозможных обсуждений и просмотра недвижимости в Турции, мы формируем идею о том, каким должен быть дом вашей мечты. Если мы вам посоветовали спроектировать и построить для вас дом, то это возможно потому, что мы верим, что это будет лучшим вариантом из всех рассматриваемых.
Мы предложим вам просмотреть подборку земельных участков и посоветуем, какой лучше выбрать. Покупка участка дает вам право на владение землей и обеспечит как инвестору максимум безопасности. Затем мы построим дом на вашем участке. Ваши риски переходят к нам, поскольку суды в Турции всегда на стороне землевладельца в случаях споров между землевладельцами и застройщиками. Мы никогда не сталкивались с неприятными ситуациями во время постройки дома для наших клиентов, однако для нас важно, чтобы вы чувствовали себя комфортно и были довольны всем процессом.
2 этап – Дизайн и креативная часть Это тот этап, где мы проявляем креативность. Мы предложим вам на рассмотрение различные виды дизайна и архитекторские проекты, но окончательное решение будет принято вами. Это дом вашей мечты, и мы хотим знать, как должен выглядеть и функционировать дом вашей мечты.
В зависимости от площади (какую площадь участка в длину и ширину должна занимать постройка), мы продемонстрируем несколько предложений в виде архитекторских чертежей и картинок в 3D формате. С помощью картинок вы увидите объект в разных ракурсах. Они будут расположены так, что вы даже сможете виртуально пройтись по вашему будущему дому, выглянуть из балкона спальни, увидеть как будет выглядеть ваша кухня, иными словами, вы сможете визуализировать, как готовый дом будет выглядеть. Здесь мы можем принять решение о внутреннем оборудовании дома, таком как пол, стены, освещение и оформление интерьера. Мы сможем разработать размер и форму бассейна, площадку перед бассейном, ландшафтное оформление и другие аспекты дома-мечты. Наши архитекторы предоставят вам комментарии и наглядные изображения, чтобы вы могли принять осознанное решение. Мы, безусловно, предоставим вам необходимую структурную схему, согласно которой нужно строить. В наши обязанности входит знание местных правил о допустимой высоте, ширине, а в некоторых местностях и об используемых материалах. 3 этап – Заключение контракта об условиях и спецификации Как только креативный этап закончен, мы переходим к составлению и заключению контракта на строительство. В контракте будут оговорены все пункты и условия, чтобы дать вам максимум уверенности, безопасности и гарантий во время и после завершения строительства. Контракт будет окончательно составлен юристом с вашей стороны, который будет работать на вас и от вашего имени в качестве вашего официального представителя. Мы представим все необходимые документы и информацию, такую как согласованные технические характеристики, архитекторский план, условия оплаты, согласованные гарантии. Все, о чем мы договорились, вплоть до размера и качества мрамора, количества посаженных деревьев, глубины вашего будущего бассейна и все другие вопросы, касающиеся проекта, будут включены в контракт. В контракте на строительство также будут оговариваться условия оплаты. Условия оплаты по проектам строительства на заказ обычно стандартные, однако допускается вариативность для того, чтобы осуществить ваши требования. 4 этап – Обретение разрешения на осуществление проекта Как только контракт составлен и подписан, наши архитекторы подадут разработанный план на рассмотрение местным властям, чтобы получить разрешение на строительство. Этот процесс займет около 3-4 недель. Если план проекта соответствует правилам местного зонирования (мы, конечно, постараемся, чтобы план соответствовал), лицензия на строительство будет выдана в течение месяца. С лицензией на руках мы сможет начать строительные работы. 5 этап — Строительство В связи с тем, что туристические зоны Турции расположены в большей части в курортных городах Эгейского и Средиземноморского побережья, строительным сезоном здесь является период с конца октября до середины мая. Это всего 7 месяцев. Если все разрешения получены в начале строительного сезона, то вы получите ключи от дома вашей мечты самое позднее в конце мая. Лучший способ проверить свое жилище, это начать жить в нем. Тогда вы сможете оценить ваш новый дом. Обязательными составляющими качества являются такие важные элементы постройки: · Фундамент и изоляция фундамента. Это обеспечивает полную изоляцию от воды и жары. Многие строители обрезают углы, и поэтому многие дома в Турции подходят для летнего проживания и не предназначены для жилья в зимний период Установка опорных элементов дома. Многие проекты представляют собой современный дизайн с использованием большого количества стеклянных покрытий. Это означает присутствие множества открытых фасадов и углов из стеклянных панелей. Стеклянный фасад требует установки очень крепкой опоры. Двойная прослойка и крыша. То же, что сказано выше – мы строим не просто летний дом, мы возводим дома для круглогодичного проживания. Дизайн интерьера и окончательная отделка – это момент, где строители замедляют процесс работы. Отделочные работы – это тот этап, где создается «цена» любому дому. Это часть работ, которая позволит вашему дому отличаться среди большинства других домов. Именно качественно выполненный интерьер создает теплоту в доме. Умелый подход к оформлению интерьера в комбинации с архитектурным дизайном придает вашему дому исключительную красоту, эффект крутизны и желание восхищаться. 6 этап — Поэтапная оплата Ниже следуют наша стандартная поэтапная оплата при строительстве домов под заказ · 25% после подписания контракта · 20% после завершения каркасных и цементных работ · 15% после установки окон, дверей и полов · 15% оборудования кухонь, ванных комнат и аксессуаров интерьера (завершение внутренних работ) · 15% после завершения наружных работ дома, включая площадку перед бассейном и ландшафтные работы · 10% окончательный расчет после того, как вы приняли работу и составили «перечень недостатков» 7 этап – Составление «перечня недостатков» и окончательная сдача объекта После полного завершения строительных работ, вы составляете «перечень недостатков» дома. Здесь вы должны убедиться, что все работы завершены как обговаривалось, и ничего не упущено. В случае обнаружения вами недостатков или опущений с нашей стороны, мы устраняет неисправности. Как только все готово и вы со всем согласны, вы подписываете «перечень недостатков» как «закончено удовлетворительно». После успешного окончания оценки строительных работ вашего дома вы выплачиваете последнюю сумму. . Гарантии Мы предоставляет 5 лет гарантии на все, что имеет отношение к структуре и строительству. Большинство арматурных и соединительных деталей, используемых в строительстве, также идут с 3-летней гарантией от производителя. Услуги по обслуживанию и контролю над эксплуатацией По вашему запросу мы возьмем на себя контроль над эксплуатацией, а также обслуживание вашего дома, включая управление арендой, если необходимо.
