Что влияет на стоимость

Турецкий рынок недвижимости предлагает широкий выбор вариантов, различного класса, ценового сегмента и категорий.

Это могут быть квартиры в жилых комплексах различной планировки, виллы, земельные участки, отели, а также другие коммерческие и инвестиционные объекты.

На этапе поиска и просмотра недвижимости, у покупателей могут возникнуть вопросы, например, почему две квартиры в одном комплексе имеют разную стоимость. Мы постараемся раскрыть для Вас данный вопрос и дать разъяснения, от чего зависит цена и что влияет на стоимость недвижимости в Турции.

Каждый регион, согласно его специфике имеет свою ценовую конъюнктуру.
Недвижимость в индустриальном городе будет ниже, чем недвижимость в престижном, экологически чистом районе/городе. Также влияет близость к социально значимым объектам, удалённость от центра, моря и т.п.

Чем старше недвижимость, тем выше износ здания, систем инженерных коммуникаций.
В данном случае бывают исключения: недвижимость после капитального ремонта, а также недвижимость старого типа, с большей площадью.

Также важным фактором является качество строительных материалов. Какую отделку имеет недвижимость: напольное покрытие, двери, оконные рамы. Кроме этого важным в цене является и из каких материалов осуществлялось строительство здания, есть ли система гидроляции, звукоизоляции.

Недвижимость с большей площадью всегда выше в цене. Наличие просторных балконов, подсобных помещений, коридоров, отдельных кухонь, а также удобная планировка комнат – всё это улучшает качество недвижимости.

Покупатели, которые выбирают квартиру на последних этажах, доплачивают за красивый вид из окна и балкона. Так как чем выше этаж квартиры, тем лучше открывается вид на море, горы, город, местные достопримечательности. Вид может быть прямым, боковым. Или напротив, вид может быть обычным и не притягательным. При наличии панорамных окон на море/горы, стоимость недвижимости значительно возрастает.

Наличие богатой инфраструктуры увеличивает стоимость недвижимости. Ведь покупая квартиру в современном комплексе, Вы становитесь обладателем недвижимости сопоставимой с отельным сервисом. Вам не нужно нести дополнительные расходы для посещения фитнес зала, спа салона, так как современные комплексы располагают собственными бассейнами, саунами, хамами.

Покупая недвижимость на этапе строительства у покупателей есть возможность воспользоваться не только рассрочкой платежа, но и сэкономить до 20% от стоимости к дате завершения строительных работ. Также данная стоимость может меняться в зависимости от того, на какой стадии находится строительство: на этапе котлована, построены 1-2 этажа, чистовые работы, которые приближаются к этапу завершения строительства.

Важно выбрать недвижимость в соответствии с рыночными предложениями. Ведь в погоне за дешёвыми ценами, покупатель рискует приобрести проблемное жильё, у которого отсутствует пакет документов либо имеются нарушения в строительстве.

Наша компания отлично ориентируется в местном рынке и знает все минусы и плюсы каждого отдельного объекта и застройщика.

Наша команда с радостью поможет Вам выбрать недвижимость по актуальной рыночной цене. Мы расскажем Вам обо всех достоинствах и недостатках выбранного Вами варианта.